Как выйти из ТСЖ: простая пошаговая инструкция

Хотите избавиться от участия в ТСЖ, но не знаете, с чего начать? На самом деле процесс не сложный, если знать правильные шаги и какие документы нужны. Ниже расскажем, как выйти из ТСЖ без лишних головных болей.

Шаг 1 – Проверьте свои права в уставе ТСЖ

Первый пункт – открыть устав вашего ТСЖ. В нём указано, как можно выйти из кооператива, какие сроки подачи заявления и какие голосования необходимы. Обычно устав требует письменное заявление и согласие большинства членов собрания.

Шаг 2 – Подготовьте заявление о выходе

Заявление должно быть коротким и чётким: укажите ФИО, квартиру, дату подачи и пожелание выйти из ТСЖ. Подпишите его и приложите копию паспорта и выписку из ЕГРН, если требуется подтверждение прав собственности.

Важно: отправляйте заявление рекомендованным письмом с уведомлением о вручении или лично передайте в адрес правления ТСЖ, получив подпись о получении.

Шаг 3 – Участие в собрании собственников

После подачи заявления правление должно объявить собрание собственников, где решат ваш вопрос. Закон требует кворума в 30 % от общего числа голосов, а для выхода может потребоваться простое большинство.

Если голосование прошло успешно, решение фиксируют в протоколе. Протокол – ваш главный документ‑подтверждение, сохраняйте его.

Шаг 4 – Оформление передачи обязательств

После одобрения вам нужно урегулировать финансовые вопросы: долги за общедомовое имущество, счета за услуги, текущий ремонт. Проверьте, нет ли неоплаченных штрафов – их иногда требуют погасить перед выходом.

Если всё в порядке, подпишите акт приёма‑передачи. Это документ, где указываете, что вы не несёте дальнейших обязательств перед ТСЖ.

Шаг 5 – Получите подтверждение о выходе

Только после подписания акта и закрытия всех финансовых вопросов вы получаете официальное подтверждение – справку от ТСЖ о прекращении членства. Храните её: она понадобится, если возникнут споры.

Помните, что выйти из ТСЖ можно только в соответствии с законом и уставом. Если правление отказывает без оснований, подайте жалобу в суд или в Управление РосЖКХ. Часто такие споры решаются мирно, если показать готовность к диалогу.

Итог: проверили устав, написали заявление, дождались собрания, урегулировали долги и получили справку. Всё просто, если действовать шаг за шагом.