Электрика в многоквартирном доме: основные правила и права жильцов

Электричество – одна из самых важных систем в квартире, но многие не знают, кто за неё отвечает и как быстро решить поломку. В этой статье разберём, какие обязанности у управляющей компании, какие права у жильцов и что делать, если свет исчез или происходит короткое замыкание.

Кто отвечает за электрику в доме?

Согласно ЖКХ‑закону, общие электросети (главный щит, распределительные коробки, подключения к светильникам в коридорах) находятся в собственности дома. За их обслуживание отвечает управляющая компания (УК) либо ТСЖ, если оно создано. Если в квартире возникли проблемы с розетками, выключателями или проводкой внутри стен, ответственность переходит к собственнику квартиры.

Важно помнить, что любые электрические работы, которые влияют на общие сети, могут выполнять только лицензированные электромонтёры. Самодельные схемы, даже если они кажутся простыми, нарушают закон и могут привести к штрафам или отключению электроэнергии.

Что делать, если вдруг пропал свет?

Первый шаг – проверить, не отключилось ли электричество в соседних квартирах. Если проблема локальная, скорее всего, виновата внутренняя проводка. Позвоните в управляющую компанию, уточните, есть ли плановый ремонт. Если речь идёт о полном отключении дома, УК обязана сообщить причину в течение 24 часов.

Если УК не реагирует или откладывает ремонт, у вас есть право написать официальную жалобу в ЖЭК, а при отсутствии ответа – обратиться в жилищную инспекцию. К письму приложите скриншоты счётчиков, фотографии выключателей и копию договора с УК.

Для небольших неисправностей (выбившийся предохранитель, перегоревшая лампа) можно вызвать частного электромонтёра, но убедитесь, что у него есть лицензия и страховка. Сохраните чек – он пригодится, если позже потребуются доказательства о выполненных работах.

Не забывайте про безопасность: отключайте питание перед любой работой, не перегружайте розетки и используйте только сертифицированные кабели. При подозрении на короткое замыкание или запах гари сразу выключайте главный автомат и вызывайте специалиста.

Если вы планируете крупный ремонт – замену электропроводки, установку новых розеток или розеток с заземлением – согласуйте проект с управляющей компанией. В некоторых домах требуется согласование проекта в ЖЭК, иначе работы могут быть признаны незаконными.

Подытожим: электрика в МКД – это совместная ответственность. Управляющая компания обслуживает общие сети, а вы, как собственник, следите за проводкой внутри квартиры. При любой поломке действуйте быстро, фиксируйте обращения и не экономьте на лицензированных специалистах – от этого зависит ваша безопасность и комфорт.