Август 2025: Что нового о ЖКХ и правах жильцов

В этом месяце мы собрали четыре статьи, которые помогут разобраться в самых острых вопросах, связанных с управлением многоквартирным домом и вашими правами как жильца. Читайте дальше, если хотите понять, как защитить свои интересы и что именно должна делать управляющая компания.

Кому нельзя пускать в квартиру? Практические советы

Первый материал рассказывает, кого вы имеете право не впускать в свой жилой кабинет. По закону хозяин квартиры может отказывать в доступе людям, которые не имеют законного основания проверять состояние жилья – например, случайным представителям службы ЖКХ без заказа. При этом следует оформить отказ письменно, указав причину и дату. Это избавит от конфликтов и поможет доказать свою позицию в суде, если понадобится.

Управляющие компании: зачем они нужны и как они работают

Во второй статье мы разбираем, почему в России появились управляющие компании (УК) и какие задачи они решают. Основная цель – обеспечить комфортное проживание в доме: проводить текущий ремонт, организовывать вывоз мусора, следить за работой лифтов. При выборе УК важно обратить внимание на репутацию, наличие лицензий и прозрачность финансовой отчётности. Хороший поставщик услуг покажет, как формируются тарифы и куда идут ваши деньги.

Третий материал посвящён управленческим расходам самой УК. Здесь подробно объясняется, из чего состоит стоимость обслуживания: административные издержки, зарплаты персонала, сервисные контракты с подрядчиками. Понимание структуры расходов поможет вам задать правильные вопросы управляющему и проверить, нет ли завышенных платежей. Если в счёте появляются неизвестные статьи, вы имеете право потребовать подробный расчёт.

Последняя статья отвечает на вопрос, какие услуги должна предоставлять управляющая компания для жильцов МКД. В договоре обычно указывается, что входит в базовый пакет: уборка подъездов, поддержание технического состояния инженерных сетей, организация сезонных работ. Если чего‑то нет, жильцы могут потребовать дополнения к договору или изменить условия обслуживания. Проверка качества услуг лучше проводить вместе с другими собственниками – совместный контроль сильнее.

Итак, за август мы получили чёткую картину: знать свои права – значит меньше проблем с проверками, а грамотный выбор управляющей компании и понимание её расходов помогает избежать лишних трат. Если что‑то из вышеперечисленного вам непонятно, обратитесь к нашим юристам – мы подскажем, как действовать правильно.

Не забывайте следить за новостями сайта, потому что каждый месяц появляются новые материалы, которые помогут управлять своей недвижимостью без лишних хлопот.