В МКД должен быть только один субъект, ответственный за управление общим имуществом
18 марта генеральный директор ОАО «Мой коммунальный стандарт» Николай Брусникин принял участие в очередном заседании Рабочей группы по развитию ЖКХ Экспертного совета при Правительстве РФ, посвященного вопросу изменения законодательства в сфере управления жильем. В ходе совещания участники обсудили инициативы ресурсоснабжающих организаций и Комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства по совершенствованию законодательства в сфере предоставления коммунальных услуг и управления жильем.
В ходе совещания состоялась дискуссия по предложениям ресурсоснабжающих организаций в части предоставления РСО возможности заключения прямых договоров на поставку коммунальных услуг с потребителями с обязательством по обслуживанию внутридомовых инженерных систем для отдельных коммунальных услуг путем расширения перечня возможных способов управления МКД, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
Предполагается, что при реализации такого механизма ресурсоснабжающие организации, будучи ответственными непосредственно перед потребителем за качество коммунальной услуги, получат возможность проводить необходимые мероприятия по обслуживанию внутридомовых инженерных систем, в том числе направленные на повышение энергоэффективности и энергосбережение.
Для этого необходимо дать РСО возможность инициировать собрание собственников, что увеличит конкуренцию на рынке обслуживания жилищного фонда и внутридомовой инженерной инфраструктуры. Эти меры, по мнению коммунальщиков, должны стимулировать и управляющие компании конкурировать за право управления домами, быть эффективными и клиентоориентированными.
По мнению Николая Брусникина данное предложение РСО избыточно, так как уже сегодня в рамках действующего законодательства собственники могут принять решение о прямых расчетах с РСО, а также при непосредственном способе управления нанять ресурсоснабжающую организацию для обслуживания внутридомовых сетей. «Важно не забывать, что многоквартирный дом – это единый объект управления. Если мы отдадим внутридомовые сети ресурсникам, тогда надо отдавать газовое хозяйство газовщикам, пожарным – систему пожаротушения и проч. Вопрос: кто будет отвечать за содержание дома в целом? Мы с вами получим ситуацию как в анекдоте: к пуговицам претензий нет, но кто сшил костюм… Собственник должен иметь одно окно для обращения за предоставлением ЖКУ в лице управляющей организации или товарищества. А эти организации, в свою очередь должны взаимодействовать и контролировать качественное оказание услуг подрядчиками» - выразил свою точку зрения Брусникин Н.
Также были рассмотрены предложения Комитета по развитию предпринимательства в сфере жилищного и коммунального хозяйства Торгово-промышленной палаты Российской Федерации по совершенствованию законодательства в сфере управления жильем, в том числе, в части создания ассоциаций собственников помещений в МКД с обязательным членством в таких ассоциациях
В ходе дискуссии рассматриваемые инициативы подверглись серьезной критике. Было принято решение о продолжении их обсуждения на этапе подготовки соответствующих поправок в законодательство.
Управление по связям с общественностью и органами власти ОАО "МКС"
[email protected]
