2026-05-03T13:17:41+00:00https://guk-mag.ru/Филипп Широковhttps://guk-mag.ru/author/filipp-sirokov/

Полный разбор обязанностей управляющей компании по содержанию дома: от уборки двора до ремонта инженерных сетей. Узнайте, как контролировать работу УК, требовать отчетность и защищать свои права как жильца.

2026-05-03T13:17:41+00:002026-05-03T13:17:41+00:00Управляющие компанииФилипп Широковhttps://guk-mag.ru/author/filipp-sirokov/

Разбираемся, что такое договор управления многоквартирным домом, какие права он дает жильцам и как контролировать работу управляющей компании. Узнайте, как расторгнуть соглашение и выбрать надежного подрядчика.

2026-05-01T12:48:00+00:002026-05-01T12:48:00+00:00Управляющие компанииФилипп Широковhttps://guk-mag.ru/author/filipp-sirokov/

Разбираемся, кто имеет право организовывать конкурс по выбору управляющей компании, как правильно провести процедуру смены УК и избежать юридических ошибок.

2026-04-28T13:00:57+00:002026-04-28T13:00:57+00:00ЖКХ и правоФилипп Широковhttps://guk-mag.ru/author/filipp-sirokov/

Что такое корпоративный договор простыми словами: разбираем разницу с уставом, способы защиты инвестиций и методы борьбы с бизнес-конфликтами в ООО и АО.

2026-04-24T12:30:04+00:002026-04-24T12:30:04+00:00ЖКХ и правоФилипп Широковhttps://guk-mag.ru/author/filipp-sirokov/

Разбираем, как на самом деле зарабатывает управляющая компания, откуда берется прибыль в тарифах ЖКХ и как проверить, не завышена ли стоимость обслуживания вашего дома.

2026-04-21T12:36:05+00:002026-04-21T12:36:05+00:00Управляющие компанииФилипп Широковhttps://guk-mag.ru/author/filipp-sirokov/

Подробный гид по составу жилищно-коммунальных услуг. Разбираем разницу между ресурсами и содержанием жилья, что такое ОДН и как контролировать платежи в квитанциях.

2026-04-19T12:39:11+00:002026-04-19T12:39:11+00:00Коммунальные услугиФилипп Широковhttps://guk-mag.ru/author/filipp-sirokov/

Подробная инструкция, как законно сменить или уволить председателя ТСЖ. Разбор процедуры общего собрания, типичные ошибки в протоколах и способы передачи дел.

2026-04-14T12:58:30+00:002026-04-14T12:58:30+00:00ЖКХ и правоФилипп Широковhttps://guk-mag.ru/author/filipp-sirokov/

Узнайте, что на самом деле должна делать управляющая компания в вашем доме. Полный список обязанностей по ремонту, уборке и безопасности с советами, как контролировать УК.

2026-04-12T12:51:01+00:002026-04-12T12:51:01+00:00Услуги управляющей компанииФилипп Широковhttps://guk-mag.ru/author/filipp-sirokov/

Узнайте, какие работы в квартире и подъезде требуют согласования с управляющей компанией, чтобы избежать штрафов, судов и проблем с соседями.

2026-04-10T13:07:12+00:002026-04-10T13:07:12+00:00Работа с жильцамиФилипп Широковhttps://guk-mag.ru/author/filipp-sirokov/

Инструкция о том, как законно наказать управляющую компанию за плохую работу: куда писать жалобы, как добиться перерасчета и сменить УК.

2026-04-07T13:13:44+00:002026-04-07T13:13:44+00:00ЖКХ и правоФилипп Широковhttps://guk-mag.ru/author/filipp-sirokov/

Подробный разбор того, как собственнику квартиры проверить расходы управляющей компании. Какие документы запрашивать, на что смотреть в сметах и как защитить бюджет дома.

2026-03-31T18:53:15+00:002026-03-31T18:53:15+00:00Оптимизация расходовФилипп Широковhttps://guk-mag.ru/author/filipp-sirokov/

Разбираем требования кворума для общего собрания собственников. Как посчитать 50% голосов, правила смены управляющей компании и типичные ошибки при подсчете голосов в 2026 году.

2026-03-27T13:07:31+00:002026-03-27T13:07:31+00:00ЖКХ и правоФилипп Широковhttps://guk-mag.ru/author/filipp-sirokov/

Разбираем реальные обязанности управдома: от контроля счетов до аварийных ситуаций. Узнайте, как работает этот специалист и как взаимодействовать с ним жильцам.

2026-03-24T12:49:33+00:002026-03-24T12:49:33+00:00Управляющие компанииФилипп Широковhttps://guk-mag.ru/author/filipp-sirokov/

Если в доме нет управляющей компании, ответственность за общедомовое имущество переходит на собственников. Кто чинит лифт, крышу и подвал? Кто платит? Как не остаться без света и воды? Разберём по закону, что делать и как не разориться.

2026-03-22T12:34:27+00:002026-03-22T12:34:27+00:00Управляющие компании и ТСЖФилипп Широковhttps://guk-mag.ru/author/filipp-sirokov/

Кто контролирует ТСЖ? Госжилинспекция, прокуратура, Роспотребнадзор и сами жильцы. Узнайте, какие органы имеют право проверять ТСЖ, как подать жалобу и что делать, если ТСЖ нарушает закон.

2026-03-20T12:34:15+00:002026-03-20T12:34:15+00:00Управляющие компании и ТСЖФилипп Широковhttps://guk-mag.ru/author/filipp-sirokov/

Как законно избавиться от ТСЖ: пошаговый алгоритм для жильцов, который работает в России. Узнайте, как заменить ТСЖ на управляющую компанию, избежать обмана и сэкономить на коммунальных платежах.

2026-03-17T12:34:47+00:002026-03-17T12:34:47+00:00Управляющие компании и ТСЖФилипп Широковhttps://guk-mag.ru/author/filipp-sirokov/

Управляющая компания обязана бесплатно обслуживать дом: убирать подъезды, чинить лифты, устранять протечки и следить за безопасностью. Если она этого не делает - вы имеете право требовать исправлений. Узнайте, какие услуги входят в плату за содержание и как заставить УК работать.

2026-03-15T12:51:09+00:002026-03-15T12:51:09+00:00Услуги управляющей компанииФилипп Широковhttps://guk-mag.ru/author/filipp-sirokov/

Кто реально управляет вашим домом: УК, ТСЖ или прямое управление? Разбираем плюсы, минусы и как сделать правильный выбор, чтобы не переплачивать и не жить в грязи.

2026-03-13T12:45:20+00:002026-03-13T12:45:20+00:00Управляющие компании и ТСЖФилипп Широковhttps://guk-mag.ru/author/filipp-sirokov/

Процесс передачи дома от застройщика управляющей компании - сложный, многоэтапный и строго регламентированный. Без полного пакета документов УК не может законно управлять домом. Жильцы должны знать, что именно передается и как проверить, что процесс завершен.

2026-03-08T12:57:13+00:002026-03-08T12:57:13+00:00Управляющие компании и ТСЖФилипп Широковhttps://guk-mag.ru/author/filipp-sirokov/

Узнайте, что именно входит в обслуживание дома управляющей компанией: обязательные работы, дополнительные услуги и что не входит в обязанности УК. Права жильцов и как контролировать исполнение.

2026-03-06T12:31:50+00:002026-03-06T12:31:50+00:00Услуги управляющей компанииФилипп Широковhttps://guk-mag.ru/author/filipp-sirokov/

Полный список услуг, которые должна выполнять управляющая компания по обслуживанию дома. Что входит в обязательные работы, как контролировать качество и что делать, если УК не выполняет свои обязанности.

2026-03-06T12:31:50+00:002026-03-06T12:31:50+00:00Услуги управляющей компанииФилипп Широковhttps://guk-mag.ru/author/filipp-sirokov/

Управляющая компания - это не просто сборщик платежей, а система, которая обеспечивает работу дома: лифты, отопление, уборку, ремонт. Без нее дом быстро приходит в негодность. Платите за УК не за посредника - за стабильность и безопасность.

2026-03-04T04:26:53+00:002026-03-04T04:26:53+00:00Управляющие компанииФилипп Широковhttps://guk-mag.ru/author/filipp-sirokov/

Кто главный над ЖКХ? Не УК, не чиновники - вы. Узнайте, как реально влиять на качество коммунальных услуг, сменить управляющую компанию и не переплачивать за ремонт.

2026-03-01T12:39:49+00:002026-03-01T12:39:49+00:00Управляющие компании и ТСЖФилипп Широковhttps://guk-mag.ru/author/filipp-sirokov/

Можно ли не платить за ЖКХ, если не живете в квартире? Да, можно снизить плату за воду, свет и газ - если есть счётчики и вы подали заявление. Отопление и капремонт платить обязательно. Разберемся, как законно уменьшить расходы.

2026-02-27T12:37:55+00:002026-02-27T12:37:55+00:00ЖКХ и правоФилипп Широковhttps://guk-mag.ru/author/filipp-sirokov/

Управленческие расходы управляющей компании - это не тайна. Они рассчитываются по нормативам или фактическим затратам, утвержденным собственниками. Узнайте, из чего складывается эта цифра и как проверить, что вы не переплачиваете.

2026-02-24T12:51:41+00:002026-02-24T12:51:41+00:00Оптимизация расходовФилипп Широковhttps://guk-mag.ru/author/filipp-sirokov/

Договор управления многоквартирным домом - это основной документ, который определяет, как работает управляющая компания. Он должен содержать четкий перечень услуг, тарифы, сроки и порядок расторжения. Без его проверки вы теряете контроль над своими деньгами и домом.

2026-02-22T12:35:35+00:002026-02-22T12:35:35+00:00Управляющие компанииФилипп Широковhttps://guk-mag.ru/author/filipp-sirokov/

Можно ли отказаться от управляющей компании? Да, и это уже делают в Петербурге. Разбираем, как это работает, что нужно для перехода, какие плюсы и риски, и кто реально сэкономил деньги.

2026-02-20T12:44:13+00:002026-02-20T12:44:13+00:00Управляющие компании и ТСЖФилипп Широковhttps://guk-mag.ru/author/filipp-sirokov/

Выход из ТСЖ кажется простым решением, но на практике он меняет всю систему управления домом. Что теряют жильцы? Кто теперь отвечает за ремонт? Почему платежи растут, а качество падает? Реальные последствия для многоквартирного дома.

2026-02-17T12:50:22+00:002026-02-17T12:50:22+00:00Управляющие компании и ТСЖФилипп Широковhttps://guk-mag.ru/author/filipp-sirokov/

Узнайте, что именно управляющая компания обязана менять бесплатно в вашей квартире. Часто жильцы платят за то, что должно быть бесплатным. Разберёмся, где граница между общим имуществом и вашим, и как не переплачивать.

2026-02-15T12:43:09+00:002026-02-15T12:43:09+00:00Обслуживание недвижимостиФилипп Широковhttps://guk-mag.ru/author/filipp-sirokov/

Как ТСЖ правильно выбирает управляющую компанию: пошаговый процесс, ключевые ошибки, что должно быть в договоре и как контролировать работу УК. Всё по закону и без переплат.

2026-02-13T12:39:03+00:002026-02-13T12:39:03+00:00Управляющие компании и ТСЖФилипп Широковhttps://guk-mag.ru/author/filipp-sirokov/

Управляющая компания должна менять только общее имущество дома - лифты, крыши, стояки, подъезды. Внутри квартиры - ваша ответственность. Разберём, что входит в обязанности УК и как защищать свои права.

2026-02-10T12:33:48+00:002026-02-10T12:33:48+00:00Управляющие компанииФилипп Широковhttps://guk-mag.ru/author/filipp-sirokov/

Если председатель ТСЖ игнорирует обязанности, не отчитывается и не реагирует - это нарушение закона. Узнайте, как собрать собственников, снять его с должности и восстановить контроль над домом по закону.

2026-02-08T12:33:04+00:002026-02-08T12:33:04+00:00Управляющие компании и ТСЖФилипп Широковhttps://guk-mag.ru/author/filipp-sirokov/

Управляющая компания не обязана предоставлять собственникам личные данные соседей, внутренние финансовые отчеты и коммерческую тайну. Разберем законодательные исключения, как правильно оформлять запросы и куда обращаться при нарушении прав. Знайте свои права в ЖКХ!

2026-02-06T13:14:32+00:002026-02-06T13:14:32+00:00ЖКХ и правоФилипп Широковhttps://guk-mag.ru/author/filipp-sirokov/

Если вы не живете в квартире, вы не обязаны платить за воду, электричество и вывоз мусора. Узнайте, какие платежи можно отменить, как оформить перерасчет и что все равно придется оплачивать по закону.

2026-02-03T12:42:11+00:002026-02-03T12:42:11+00:00Оптимизация расходовФилипп Широковhttps://guk-mag.ru/author/filipp-sirokov/

Управляющая компания отвечает за отопление, уборку, ремонт лифтов и безопасность дома. Что именно она обязана делать по закону и как проверить, что выполняет свои обязанности - подробный разбор для жильцов.

2026-02-01T12:39:02+00:002026-02-01T12:39:02+00:00Управляющие компанииФилипп Широковhttps://guk-mag.ru/author/filipp-sirokov/

Полный список коммунальных услуг, которые должна предоставлять управляющая компания. Разберём, что входит в плату за воду, свет, тепло и мусор, а что - лишнее. Как не переплачивать и что делать, если услуги не оказывают.

2026-01-30T12:33:49+00:002026-01-30T12:33:49+00:00Управляющие компании и ТСЖФилипп Широковhttps://guk-mag.ru/author/filipp-sirokov/

Лучший пример тарифа для управляющей компании - это прозрачный, обоснованный и утверждённый собственниками расчёт расходов. Он не скрывает затраты, а делает их понятными и контролируемыми.

2026-01-27T13:02:08+00:002026-01-27T13:02:08+00:00Оптимизация расходовФилипп Широковhttps://guk-mag.ru/author/filipp-sirokov/

Чтобы сменить управляющую компанию, нужно более 50% голосов от всех собственников в доме. Узнайте, как правильно собрать голоса, избежать ошибок и выбрать надёжную новую УК.

2026-01-25T22:48:50+00:002026-01-25T22:48:50+00:00Управляющие компании и ТСЖФилипп Широковhttps://guk-mag.ru/author/filipp-sirokov/

Управляющая компания обязана обслуживать общее имущество дома: лифты, крыши, трубы, подъезды. Что входит в её обязанности, а что - ваша забота? Полный список по закону с пояснениями и действиями при нарушениях.

2026-01-23T12:53:25+00:002026-01-23T12:53:25+00:00Управляющие компанииФилипп Широковhttps://guk-mag.ru/author/filipp-sirokov/

Управляющая компания обязана выполнять чёткий перечень услуг по содержанию дома: уборка, ремонт, обслуживание лифтов, устранение аварий. Жильцы имеют право требовать отчётов и перерасчёта, если услуги не оказываются. Знайте свои права - это ключ к чистому и безопасному дому.

2026-01-20T12:43:11+00:002026-01-20T12:43:11+00:00Управляющие компанииФилипп Широковhttps://guk-mag.ru/author/filipp-sirokov/

Полный разбор, что входит в ЖКУ: обязательные и дополнительные услуги, как проверить, не переплачиваете ли вы, и что делать, если управляющая компания не выполняет обязанности. Всё по закону и на практике.

2026-01-18T12:50:09+00:002026-01-18T12:50:09+00:00Коммунальные услугиФилипп Широковhttps://guk-mag.ru/author/filipp-sirokov/

Узнайте, сколько голосов нужно для смены управляющей компании, как правильно провести собрание и избежать ошибок, которые чаще всего приводят к провалу. Реальные правила и практика в Санкт-Петербурге.

2026-01-16T12:54:31+00:002026-01-16T12:54:31+00:00Управляющие компанииФилипп Широковhttps://guk-mag.ru/author/filipp-sirokov/

Если ТСЖ завышает плату, скрывает расходы или не делает ремонт - не молчите. Узнайте, как проверить отчёты, собрать доказательства, подать жалобу и сменить управляющую структуру. Пошаговая инструкция для жильцов Санкт-Петербурга.

2026-01-13T12:52:55+00:002026-01-13T12:52:55+00:00Управляющие компании и ТСЖФилипп Широковhttps://guk-mag.ru/author/filipp-sirokov/

Кто должен менять стояки в многоквартирном доме - жильцы или управляющая компания? Закон однозначно говорит: это обязанность управляющей компании. Разбираемся, почему и как заставить её действовать.

2026-01-11T13:05:31+00:002026-01-11T13:05:31+00:00Управляющие компанииФилипп Широковhttps://guk-mag.ru/author/filipp-sirokov/

Как реально снизить тариф управляющей компании: проверка отчетов, собрание жильцов, поиск переплат и смена УК. Работает в 2025 году в Санкт-Петербурге.

2026-01-09T18:25:25+00:002026-01-09T18:25:25+00:00Оптимизация расходовФилипп Широковhttps://guk-mag.ru/author/filipp-sirokov/

Управляющий недвижимостью - ключевая фигура в ЖКХ. Он отвечает за ремонт, уборку, коммуникации и взаимодействие с жильцами. Узнайте, что он действительно делает, и как заставить его работать на вас.

2026-01-06T12:43:46+00:002026-01-06T12:43:46+00:00Работа с жильцамиФилипп Широковhttps://guk-mag.ru/author/filipp-sirokov/

Управляющие компании бывают разные: коммерческие, ТСЖ и муниципальные. Узнайте, как они работают, чем отличаются и какой вариант выбрать для вашего дома, чтобы платить меньше и получать больше.

2026-01-04T12:51:33+00:002026-01-04T12:51:33+00:00Управляющие компанииФилипп Широковhttps://guk-mag.ru/author/filipp-sirokov/

Управляющая компания обязана менять стояки, лифты, крыши и другие элементы общего имущества бесплатно. Узнайте, что именно входит в её обязанности, а что - ваша забота, и как заставить УК выполнить закон.

2026-01-02T13:07:22+00:002026-01-02T13:07:22+00:00Услуги управляющей компанииФилипп Широковhttps://guk-mag.ru/author/filipp-sirokov/

Узнайте, как законно вернуть деньги с управляющей компании за неоказанные услуги: отопление, уборку, горячую воду. Пошаговая инструкция для жильцов Санкт-Петербурга с примерами и ссылками на закон.

2025-12-28T13:00:01+00:002025-12-28T13:00:01+00:00Оптимизация расходовФилипп Широковhttps://guk-mag.ru/author/filipp-sirokov/

Узнайте, когда управляющая компания обязана вызвать электрика бесплатно, а когда ремонт - ваша забота. Разбор законов, реальных случаев из Петербурга и как не переплачивать за аварийные работы.

2025-12-26T12:47:44+00:002025-12-26T12:47:44+00:00Ремонтные работы от управляющей компанииФилипп Широковhttps://guk-mag.ru/author/filipp-sirokov/