ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации (по вопросу порядка оказания коммунальных услуг и отношений в сфе

 

         ПРОЕКТ

 

 

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации

(по вопросу порядка оказания коммунальных услуг и отношений в сфере управления жилищным фондом)

 

 

Статья 1

 

Внести в Жилищный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 14; 2006, № 1, ст. 10; 2007, № 1, ст. 13, ст. 14, ст. 21; № 43, ст. 5084; 2008, № 17, ст. 1756; № 20, ст. 2251; № 30, ст. 3616; 2009, № 23, ст. 2776; № 39, ст. 4542; № 48, ст. 5711; № 51, ст. 6153; 2010, № 19, ст. 2278; № 31, ст. 4206; № 49, ст. 6424; 2011, № 23, ст. 3263; № 30, ст. 4590; 2012, № 53 (ч. 1), ст. 7596) следующие изменения:

1) в статье 20:

а) часть 4.2 после слов «и его заключении» дополнить словами «, порядку установления и изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе размера платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взноса на капитальный ремонт»;

б) пункт 2 части 5 дополнить словами «, а также правомерность установления и изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе размера платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взноса на капитальный ремонт.»;

2) в статье 45:

а) второе предложение части 1 изложить в следующей редакции:

«Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме годовое общее собрание проводится в течение первого квартала текущего года в порядке, установленном настоящей статьей.»;

б) дополнить частями 2.1 – 2.2 следующего содержания:

«2.1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе годовое общее собрание, может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления, договору оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества, в случае необходимости принятия решений по вопросам утверждения или изменения перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определения или изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядка внесения такой платы, представления собственникам помещений в многоквартирном доме отчета о выполнении договора управления.

2.2. В случае наличия у управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, признанной им по акту сверки расчетов или подтвержденной решением суда задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за такой коммунальный ресурс, необходимый для предоставления коммунальных услуг, в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за 3 расчетных периода (расчетных месяца), общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано органом местного самоуправления по инициативе ресурсоснабжающей организации, осуществляющей поставку в многоквартирный дом коммунального ресурса, необходимого для предоставления коммунальных услуг, для принятия решений по вопросу внесения платы за соответствующую коммунальную услугу ресурсоснабжающей организации, или изменения способа управления многоквартирным домом.»;

в) часть 3 после слов «обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов» дополнить словами «, при этом более чем двадцать пять процентов голосов принадлежит собственникам жилых помещений»;

г) часть 4 после слова «Собственник» дополнить словами «, иное лицо, указанное в настоящей статье,»;

д) дополнить частями 6 -7  следующего содержания:

«6. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, вправе письменно обратиться в управляющую организацию, органы управления товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания.

По обращению собственника управляющая организация, органы управления товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в течение 30 дней с момента поступления обращения направить сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме каждому собственнику помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и обеспечить их направление каждому собственнику помещения в данном многоквартирном доме в порядке, предусмотренном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса.

7. Расходы, связанные с созывом и проведением управляющей организацией, органами управления товарищества собственников жилья, жилищным кооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом общего собрания, несет собственник, по инициативе которого созывается общее собрание, если иное не установлении общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Расходы, связанные с созывом и проведением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в случае указанном в частях 2.1, 2.2 настоящей статьи, несет управляющая организация, ресурсоснабжающая организация, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.»;

3) в статье 46:

а) часть 3 изложить в следующей редакции:

«3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, иным указанным в статье 45 настоящего Кодекса лицом, по инициативе которого было созвано такое собрание, управляющей организацией, органами управления товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом, проводившим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в предусмотренном частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса случае, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений путем направления заказных писем, либо вручения каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещения в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений и доступном для всех собственников помещений в данном доме, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в любой доступной форме, позволяющей подтвердить получение адресатом.

б)  дополнить частью 8 следующего содержания:

«8. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам выбора способа управления, должно содержать:

1) наименование выбранного способа управления;

2) наименование лица, выбранного для осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказания коммунальных услуг, в зависимости от способа управления многоквартирным домом;

3) перечень и стоимость работ (услуг) по содержанию общего имущества в многоквартирном доме;

4) иные условия, решения по которым приняты на общем собрании.»;

4) статью 47 изложить в следующей редакции:

«Статья 47. Формы проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться путем:

а) совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование (собрание);

б) без непосредственного проведения собрания путем проведения заочного голосования (опросным путем);

в) очно-заочного голосования.

2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, если иная форма проведения не определена на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

3. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования.

4. Заочное голосование проводится путем передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, лично или посредством почтовой, телеграфной связи или иной определенной на общем собрании собственников помещений многоквартирном доме связи, в том числе электронной, которая обеспечивает аутентичность передаваемых и принимаемых сообщений и их документальное подтверждение.

5. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе установить очно-заочную форму проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусматривающую возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, лично или посредством почтовой, телеграфной связи или иной определенной на общем собрании собственников помещений многоквартирном доме связи, в том числе электронной, которая обеспечивает аутентичность передаваемых и принимаемых сообщений и их документальное подтверждение.

6. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, очно-заочного голосования считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

7. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

5)  часть 4 статьи 48 дополнить следующим предложением:

«Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений (за исключением вопросов, предусмотренных пунктами 2, 3, 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса) в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в электронной форме решений, подписанных простой электронной подписью, в случае принятия такого решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.»;

6) в статье 155:

а) часть 1 изложить в следующей редакции:

«1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится в срок до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если более ранний срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

б) в части 6.1 слова «частью 7.1 настоящей статьи» заменить словами «частью 6.3, 7.1 настоящей статьи»;

в) в части 6.3 слова «(за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме)» исключить;

г) в части 7.1 слова «(за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме)» исключить;

д)  в части 14 слово «трехсотой» заменить словом «стосемидесятой»;

7) в статье 156:

а) часть 3 дополнить словами «, с учетом установленного Правительством Российской Федерации состава минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядка их оказания и выполнения»;

8) в статье 157:

а) часть 1 дополнить абзацем следующего содержания:

«В случае отсутствия приборов учета, при выходе из строя, утрате или по истечении срока эксплуатации приборов учета, а также в иных случаях нарушения установленного порядка учета потребления коммунальных услуг (осуществления безучетного потребления) при определении размера платы за коммунальные услуги, а также размера платы за коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, применяются повышающие коэффициенты в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Указанные коэффициенты не применяются в случае отсутствия технической возможности установки приборов учета, определенной в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.»;

б) дополнить частью 2.1:

«2.1. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, нарушение исполнителем коммунальных услуг порядка расчета платы за коммунальные услуги влечет уплату исполнителем коммунальных услуг потребителю неустойки в размере 15 процентов от величины превышения неправильно рассчитанной платы над размером платы за коммунальные услуги, рассчитанной в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, но не менее двухсот рублей, при этом размер неустойки не может превышать 50 процентов от величины среднемесячного размера платы за 6 месяцев, предшествующих указанному нарушению.»;

в) часть 4 дополнить словами:

«, при этом исполнитель коммунальных услуг обязан уплатить потребителю неустойку в размере 30 процентов от величины среднемесячного размера платы за коммунальную услугу за 6 месяцев, предшествующих периоду, когда было установлено предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, если иное не установлено соглашением сторон.»;

9) часть 4 статьи 158 дополнить словами «с учетом установленного Правительством Российской Федерации состава минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядка их оказания и выполнения.»;

10) в статье 161:

а) дополнить частью 3.1 следующего содержания:

«3.1. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не утвердили перечень работ по содержанию и текущему ремонту в 30-тидневый срок с момента внесения предложений управляющей организацией, деятельность управляющей организации по выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома осуществляется в рамках установленного состава минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядка их оказания и выполнения.

Управляющая организация обязана проинформировать собственников об условиях договора управления в рамках минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядка их оказания и выполнения в любой доступной форме, позволяющей подтвердить получение информации собственниками.»;

б) часть 12 после слов «(печного отопления)» дополнить словами:

«, в том числе для целей приобретения коммунальных ресурсов, связанных с содержанием общего имущества.».

в) дополнить частью 12.1 следующего содержания:

«12.1. Ресурсоснабжающая организация вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор на поставку коммунального ресурса, необходимого для предоставления коммунальных услуг, заключенный с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо управляющей организацией при превышении задолженности за поставленные коммунальные ресурсы, признанной управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, или подтвержденной решением суда, стоимости соответствующего коммунального ресурса за три и более расчетных периода. Порядок расторжения указанных договоров устанавливается Правительством Российской Федерации и должен предусматривать соблюдение прав и законных интересов потребителей, добросовестно исполняющих свои обязательства по оплате соответствующего вида коммунальной услуги путем предоставления им этого вида коммунальной услуги ресурсоснабжающей организацией вплоть до заключения договора ресурсоснабжения с иным лицом.

При отсутствии договоров ресурсоснабжения, заключенных товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо управляющей организацией с ресурсоснабжающими организациями, в том числе в связи с расторжением договора на поставку коммунального ресурса, необходимого для предоставления коммунальных услуг собственникам помещений, осуществляется ресурсоснабжающей организацией в соответствии с нормами жилищного законодательства, регулирующими отношения при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом.»;

11) статью 161.1 дополнить частью 5.1. следующего содержания:

«5.1. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме полномочия по решению вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания собственников, за исключением вопросов предусмотренных пунктами 1 - 4 части 2 статьи 44, частью 7 статьи 156 настоящего Кодекса, могут быть переданы совету многоквартирного дома.

Совет многоквартирного дома принимает решения большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в голосовании. При этом решения принимаются при условии, что в голосовании приняло участие более двух третей членов совета многоквартирного дома.».

Статья 2

Внести в Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2004, N 35, ст. 3607; 2005, N 1, ст. 43; 2008, N 20, ст. 2251; 2009, N 52, ст. 6410; 2012, N 27, ст. 3587, 2013, N 14, ст. 1651) следующие изменения:

1) наименование статьи 23 изложить в следующей редакции: «Государственная регистрация прав на жилые помещения»;

2) пункт 1 статьи 23 изложить в следующей редакции:

1. Государственная регистрация прав на жилые помещения проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом Российской Федерации.

3) дополнить пунктом 1.1 следующего содержания:

«1.1. На государственную регистрацию перехода прав на жилое помещение, наряду с документами, необходимыми для государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом, представляется справка об отсутствии задолженности по внесению платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги. Порядок выдачи и требования к справке об отсутствии задолженности по внесению платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.».

Статья 3

Внести в Федеральный закон от 26 марта 2003 года № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2003, № 13, ст. 1177; 2004, № 35, ст. 3607; 2005, № 1, ст. 37; 2007, № 45, ст. 5427; 2008, № 29, ст. 3418; № 52, ст. 6236; 2009, № 48, ст. 5711; 2010, № 31, ст. 4156, 4157, 4158, 4160; 2011, № 1, ст. 13; № 7, ст. 905; № 11, ст. 1502; № 23, ст. 3263; № 30, ст. 4590; № 50, ст. 7336; 2012, № 26, ст. 3446; № 27, ст. 3587, № 53 (ч. 1), ст. 7616) следующие изменения:

1) в статье 23.1:

а) часть 3 дополнить абзацем следующего содержания:

«размер скидки к сбытовым надбавкам гарантирующих поставщиков для исполнителей коммунальных услуг при приобретении ими коммунального ресурса, необходимого для предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах;»;

б) дополнить частью 5.1 следующего содержания:

«5.1. Размер скидки к сбытовым надбавкам гарантирующих поставщиков, предусмотренной настоящей статьей, рассчитывается органом регулирования, исходя из расходов, связанных с выполнением обязанностей исполнителя коммунальных услуг.»;

2) в  статье 37:

а) дополнить пункт 2 абзацем восьмым следующего содержания:

«Если иное не предусмотрено соглашением сторон, потребитель или покупатель электрической энергии,  в том числе  исполнитель коммунальных услуг, несвоевременно и (или) не полностью оплативший электрическую энергию, обязан уплатить гарантирующему поставщику пени в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты и по день фактической оплаты включительно.»;

б) дополнить пунктом 2.1 следующего содержания:

«Договор поставки коммунального ресурса для целей предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме, заключенный гарантирующим поставщиком с исполнителем коммунальных услуг, должен содержать обязательство гарантирующего поставщика по предоставлению исполнителю коммунальных услуг скидки к сбытовой надбавке при условии своевременной оплаты исполнителем коммунальных услуг указанного коммунального ресурса.»

Статья 4

Внести в Федеральный закон от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ  «О теплоснабжении» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2010, № 31, ст. 4159; 2011, № 23, ст. 3263; № 50, ст. 7359; 2012 № 53 (ч. 1), ст. 7643) следующие изменения:

1)  в статье 8:

а) часть 1 дополнить подпунктом 5.2 следующего содержания:

«5.2)  размер скидки к тарифам на тепловую энергию (мощность), тарифам на горячую воду, поставляемым теплоснабжающими организациями исполнителям коммунальных услуг,  в целях предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах;»;

б) дополнить  частью 5 следующего содержания:

«5. Размер скидки, предусмотренной пунктом 5 (2) части 1 настоящей статьи,  рассчитывается органом регулирования, исходя из расходов, связанных с выполнением обязанностей исполнителя коммунальных услуг, в пределах величины включенных в тариф теплоснабжающей организации сбытовых расходов.

Указанные скидки предоставляются теплоснабжающей организацией исполнителям коммунальных услуг при приобретении коммунального ресурса, необходимого для предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах, при условии своевременной оплаты исполнителем коммунальных услуг указанного коммунального ресурса.»;

2) в статье 15:

а) пункт 5 части 8 изложить  в следующей редакции:

«5) ответственность потребителей за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по оплате тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, а также обязательств по их предварительной оплате, если такое условие предусмотрено договором, в том числе в виде уплаты пени за несвоевременное или неполное внесение платы по договору в размере, установленном настоящим законом, если иное не предусмотрено соглашением сторон;»;

б) дополнить частями 8.1 – 8.2 следующего содержания:

8.1. Условия договора теплоснабжения, заключенного с исполнителем коммунальных услуг, должны предусматривать обязательство теплоснабжающей организации по предоставлению скидки исполнителям коммунальных услуг при приобретении ими коммунального ресурса, необходимого для предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах, при условии своевременной оплаты исполнителем коммунальных услуг указанного коммунального ресурса.

8.2. Условия договора теплоснабжения могут содержать обязательство теплоснабжающей организации по предоставлению скидки потребителям при условии авансовой оплаты потребителем тепловой энергии (мощности). Размер скидки определяется по соглашению сторон.»;

в) часть 9 дополнить словами:

«Договором теплоснабжения определяется, что потребитель, включая исполнителя коммунальных услуг, несвоевременно и (или) не полностью внесший плату по договору теплоснабжения, обязан оплатить теплоснабжающей организации пени в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного договором срока оплаты и по день фактической оплаты включительно, если иное не предусмотрено соглашением сторон.».

 

Статья 5

Внести в Федеральный закон от 7 декабря 2011 года  № 416- ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, № 50, ст. 7358; 2012, № 53 (ч. 1), ст. 7643) следующие изменения:

1) в статье 13:

а) дополнить часть 6 абзацем вторым следующего содержания:

«Если договором водоснабжения не предусмотрено иное, то абонент,  в том числе исполнитель коммунальных услуг, несвоевременно и (или) не полностью оплативший принятую воду, обязан уплатить  организации, осуществляющей горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, пени в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного договором срока оплаты и по день фактической оплаты включительно.»;

б) дополнить частями 9 - 10 следующего содержания:

«9. Условия договора горячего или холодного водоснабжения, заключенного с исполнителем коммунальных услуг, должны предусматривать обязательство организации, осуществляющей горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, по предоставлению скидки исполнителям коммунальных услуг при приобретении ими коммунального ресурса, необходимого для предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах, при условии своевременной оплаты исполнителем коммунальных услуг указанного коммунального ресурса.

10. Условия договора горячего или холодного водоснабжения могут содержать обязательство организации, осуществляющей горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, по предоставлению скидки абоненту при условии авансовой оплаты потребителем услуг горячего или холодного водоснабжения. Размер скидки определяется по соглашению сторон.»;

2) в статье 14:

а) дополнить часть 6 абзацем вторым следующего содержания:

«Если договором водоотведения не предусмотрено иное, то абонент, в том числе исполнитель коммунальных услуг, несвоевременно и (или) не полностью оплативший услуги водоотведения обязан уплатить  организации, осуществляющей  водоотведение, пени в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты и по день фактической оплаты включительно.»;

б) дополнить частями 9 - 10 следующего содержания:

«9. Условия договора водоотведения, заключенного с исполнителем коммунальных услуг, должны предусматривать обязательство организации, осуществляющей водоотведение, по предоставлению скидки исполнителям коммунальных услуг при приобретении ими коммунального ресурса, необходимого для предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах, при условии своевременной оплаты исполнителем коммунальных услуг указанного коммунального ресурса.

10. Условия договора водоотведения могут содержать обязательство организации, осуществляющей водоотведение, по предоставлению скидки абонентам при условии авансовой оплаты потребителем услуг водоотведения. Размер скидки определяется по соглашению сторон».

3) в статье 31:

а) часть 2 дополнить пунктом 6 следующего содержания:

«6) размер скидки к тарифам на горячую воду, холодную воду, водоотведение,  поставляемым организациями, осуществляющими горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, исполнителям коммунальных услуг при приобретении ими коммунального ресурса, необходимого для предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах;»;

б) дополнить  частью  13 следующего содержания:

«13. Размер скидки, предусмотренной пунктом 6 части 2 настоящей статьи,  рассчитывается органом регулирования, исходя из расходов, связанных с выполнением обязанностей исполнителя коммунальных услуг, в пределах величины включенных в тариф организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, сбытовых расходов. Указанные скидки предоставляются организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, исполнителям коммунальных услуг при приобретении коммунального ресурса, необходимого для предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах, при условии своевременной оплаты исполнителем коммунальных услуг указанного коммунального ресурса.

Статья 6

Внести в Федеральный закон от 31 марта 1999 года № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1999, №14, ст. 1667; 2009, №1, ст. 21; 2011, №30, ст. 4596; 2012, № 50 (ч. 5), ст. 6964, 2012, №53 (ч. 1), ст. 7648) изменение, дополнив статью 25 абзацем вторым следующего содержания:

«Если договором поставки газа не предусмотрено иное, то потребитель, в том числе исполнитель коммунальных услуг,  несвоевременно и (или) не полностью оплативший стоимость поставленного газа, обязан уплатить  поставщику пени в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного договором срока оплаты и по день фактической оплаты включительно».

 

Статья 7

Внести в Федеральный закон от 21 июля 2005 года № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 30, ст. 3126; 2008, N 27, ст. 3126; 2009, N 29, ст. 3582, 3601; 2010, N 27, ст. 3436; 2011, N 49, ст. 7015; 2012, N 18, ст. 2130;  2013, N 19, ст. 2330) следующие изменения:

а) часть 2 статьи 8 дополнить пунктом 7 следующего содержания:

«7) обеспечивать надлежащее исполнение обязательств по оплате энергетических (коммунальных) ресурсов, потребляемых при использовании (эксплуатации) объекта концессионного соглашения, указанных в пунктах 10, 11 части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, и осуществлении деятельности, предусмотренной концессионным соглашением; б) часть 1 статьи 10 дополнить пунктом 2.1 следующего содержания:

«2.1.)  обязательства концессионера по обеспечению надлежащего исполнения обязательств по оплате энергетических (коммунальных) ресурсов, потребляемых при использовании (эксплуатации) объектов концессионного соглашения, указанных в пунктах 10, 11 части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, и осуществлении деятельности, предусмотренной концессионным соглашением,

в) часть 2 статьи 15 дополнить пунктом 6 следующего содержания:

«6. Неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по оплате энергетических (коммунальных) ресурсов, потребляемых при использовании (эксплуатации) объектов концессионного соглашения, указанных в пунктах 10, 11 части 1 статьи 4 настоящего Федерального закона, и  осуществлении деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, выразившееся в возникновении у концессионера задолженности по оплате энергетических (коммунальных) ресурсов за 3 расчетных периода, установленных  договорами с соответствующими ресурсоснабжающими организациями.»

 

Статья 8

Настоящий Федеральный закон вступает в силу  с 1 января 2014 года.

 

Президент

Российской Федерации